Moram priznati da sam posljednjih dana ozbiljno preispitivala svoju karijeru. Trideset godina rada s nekretninama. Položen stručni ispit. Kontinuirane edukacije. Praćenje zakona koji se mijenjaju brže od vremenske prognoze. Stotine sati pregovora. Tisuće prodanih nekretnina. Zaista sam vjerovala da je za posao s nekretninama potrebno tih nekoliko sitnica uz još par krupnijih stvari; voljeti i razumjeti tržište, poznavati urbanizam, katastar, zemljišne knjige, pravila kreditiranja, marketing, poreze i psihologiju ljudi. . .
Ispada da sam si zakomplicirala vlastiti život. Sve je to bilo potpuno nepotrebno.
Danas je dovoljno imati Facebook ili neki drugi račun na nekoj od društvenih mreža.. . . Po mogućnosti profilnu fotografiju sa sunčanim naočalama za početnike, u odjelu i kravati za srednji level , a kada je u kadaru i neka bijesna limuzina, stručnost vam automatski skoči za barem 30 %. Treba naravno imati i mišljenje... Puuuuno mišljenja!
OPIS RADNIG MJESTA; Stručnjak za nekretnine s društvenih mreža osoba je koja bez ikakvih poteškoća procijeni vrijednost nekretnine na temelju tri fotografije i jedne mutne slike balkona, agentu objasni kako se prodaje nekretnina, dok je životu prodala jednu ili nijednu, odvjetniku kako napisati ugovor koji nikada nije pročitala, geodetu gdje je međa jer se to "vidi golim okom", arhitektu da se "još jedna etaža sigurno može ubaciti", banci da su kamate previsoke, državi kako napisati zakon i svima ostalima zašto zapravo nemaju pojma. . . Impresivno!
POTREBNE KVALIFIKACIJE; jedan profil na društvenoj mreži po mogućnosti anoniman jer to daje tako privlačnu dozu tajnovitosti, prijatelja koji je jednom kupio stan, susjeda koji "zna investitora", uvjerenje da su svi agenti preskupi i, naravno, neograničeno samopouzdanje. Licenca nije potrebna, ni fizički poslovni prostor, a poreze i doprinose. .tko to još plaća. Iskustvo nije potrebno, skupiti će ga čitajući ostale komentare. . . Činjenice su poželjne, ali nisu presudne. Uostalom, tko još ima vremena provjeravati činjenice kada već ima mišljenje?
U MEĐUVREMENU I I NEKOM PARALELNOM SVIJETU dok stručnjak s društvenih mreža piše sedamnaesti komentar kako je provizija "najveća pljačka u povijesti čovječanstva", agent pokušava uskladiti kupca, prodavatelja, banku, odvjetnika, javnog bilježnika, procjenitelja, geodeta, poreznu upravu i gospodina koji je jutros odlučio da eto ipak neće prodati stan jer mu je susjed rekao da vrijedi još 80.000 eura više. . . . Kad god čujem rečenicu: "Moj susjed kaže..." znam da slijedi nešto revolucionarno! Susjed je prodao za više, susjed zna "nekoga", susjed kaže da agent nije potreban, susjed zna kako zaobići zakon. Ponekad imam osjećaj da bismo trebali ukinuti sudske procjenitelje i jednostavno nazvati susjeda. On očito zna više od svih nas zajedno (opaska; susjed je sinonim za neformalnog ministra za nekretnine iz kućne radinosti)
Ali dobro.. . To ionako može svatko.
Da budem potpuno poštena, dio odgovornosti snosimo i mi. Godinama smo, naivno i pomalo staromodno, vjerovali da se stručnost gradi učenjem, iskustvom i preuzimanjem odgovornosti. Pa smo tako gubili vrijeme na polaganje ispita, praćenje zakona, edukacije, licence i sve one dosadne stvari koje očito nisu nužne ako imate dobar internet signal i dovoljno samopouzdanja.
Godinama smo obilazili nekretnine, pregovarali, rješavali probleme, usklađivali desetke ljudi u jednom poslu i pokušavali spriječiti da nečija životna odluka završi kao skupa greška, a cijelo vrijeme nismo shvatili da postoji puno jednostavniji put.. . Dovoljno je imati mišljenje.
Jer očito je mišljenje postalo važnije od znanja, samopouzdanje važnije od iskustva, a komentar ispod objave uvjerljiviji od činjenica. Možda smo stvarno trebali ranije shvatiti da se trideset godina iskustva može zamijeniti s nekoliko minuta tipkanja.
Ili Ipak postoji jedna mala razlika?
Kada profesionalac pogriješi, postoji ime i prezime, postoji odgovornost i postoje posljedice. Kada anonimni stručnjak (čitaj: ratnik) s društvenih mreža podijeli potpuno pogrešan savjet koji nekoga može koštati desetke tisuća eura... dogodi se upravo ništa. Sutra će se vratiti na društvenu mrežu s jednakim samopouzdanjem, spreman podijeliti novu "stručnu analizu" o temi o kojoj je jučer prvi put čuo.. . Jer za lažno samopouzdanje i znanje ne treba licenca...
Treba li za javno dijeljenje stručnih savjeta o nekretninama postojati barem jednaka odgovornost kakvu imaju agenti s položenim stručnim ispitom, agencije s licencom i iskustvom?
I za kraj, evo prilike za sve Facebook, Instagram, LinkedIn i ostale društveno mrežne stručnjake.
Ako ste do sada uspješno procjenjivali nekretnine iz tri fotografije, rješavali pravne probleme bez odvjetnika i znali tržište bolje od onih koji na njemu rade desetljećima, možda je vrijeme za profesionalni iskorak. Legalizirajte svoje znanje. Položite ispit. Uđite u svijet nekretnina. . . spremni smo vas zaposliti! Ozbiljno! Vaš životopis budite slobodni poslati na office@euro-interijeri.hr